מטרד ליחיד, מהו?
| דרגו את המאמר |
|
פקודות הנזיקין מגינה על אדם אשר השימוש או ההנאה שלו ממקרקעין בבעלותו נפגעה בעקבות מטרד (לדוגמא, חסימת כיווני אוויר על ידי השכנים). עוולת זו מפורטת בסעיף 44 לפקודת הנזיקין אשר קובע כי מטרד ליחיד נחשב כאשר אדם מתנהג בעצמו, מנהל את עסקו או משתמש במקרקעין התפוסים בידו, באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם בהתחשב עם מקומם וטיבם. עם זאת, בתי המשפט לא פוסקים פיצויים במסגרת פקודה זו כל אימת שלא יוכח התובע כי אכן סבל מהמטרד ונגרם לו נזק בגינו.
קראו עוד בתחום:
- התחשמלות לאחר טיפוס על עמוד חשמל - תביעת נזיקין
- תביעה נגד ערוץ 2 בגין פגיעה בפרטיות
- האם אפליה על רקע דתי במקווה בבאר שבע?
הסעיף נוקט לשון "הפרעה של ממש" בתארו מידתה של הפרעה של פלוני לשכנו, שהיא מיסודותיה של עוולת המטרד ליחיד. על כן, רק במידה וההפרעה הנגרמת לאדם היא כה ממשית - מוחשית ומהותית, עד שהיא פוגעת בנוחות הפיזית ובקיום אנושי הוגן, תוצאתה תחשב למעשה עוולה.
שלושת המרכיבים של העוולה
המלומד דוד קרצ’מר ניתח את עוולת המטרד ליחיד באופן בו היא מתחלקת לשלושה מרכיבים: צרות התנהגות, מהות האינטרס של התובע ומהות הפגיעה באינטרס המוגן.
- התנהגות - סעיף 44 מכיר בשלוש צורות התנהגות או פעילות אפשריות – שאדם יתנהג בעצמו, ינהל את עסקו או ישתמש במקרקעין התפוסים בידו.
- מהות האינטרס של התובע - שימוש סביר במקרקעין או הנאה סבירה מהם.
- מהות הפגיעה באינטרס המוגן - הפרעה של ממש. האינטרס המוגן הינו קביעה אשר מתקבלת בבית המשפט באופן אמביוולנטי. לדוגמא, פגיעה באחת הזכויות המוגדרות בחוק המקרקעין (זיקת הנאה, החזקה ובעלות על המקרקעין) עלולה להקים כנגד המזיק עילה לתביעה.
מרכיבים אלה הינם תנאים מצטברים השלובים זה בזה, במיוחד המרכיב השני והשלישי. מהי הפרעה של ממש, למשל, תלויה בשאלה מהי ההנאה מן המקרקעין הנחשבת כסבירה.
