רשלנות מקצועית של עורך דין אשר לא דיווח על רכישת דירה לרשויות המס

דרגו את המאמר

רשלנות מקצועית של עורך דין – לא דיווח לרשויות המס

האם עורך דין אשר לא דיווח לרשויות המס בנוגע לביצוע עסקת רכישה במקרקעין, לאחר שנטל את הייצוג בתיק בעקבות אי שביעות רצונם של הרוכשים לגבי ייצוג קודם, אשם ברשלנות מקצועית? תביעה שזהו עניינה הונחה לפתחו של בית משפט השלום.

הרוכשים קנו דירה בראש העין על פי הסכם מכירה ממאי 1994. לאחר שהתברר לצדדים לעסקה, כי עו"ד האמון על ההסכם לא מטפעל בעניין כראוי, פנו הם לעורך דין אחר. הרוכשים טענו בבית המשפט כי הטיפול במכירה, ובתוך כך הטיפול בדיווח העסקה לרשויות המס, הועבר לטיפולו של עורך הדין החדש (לאחר חתימת ההסכם).

      קראו עוד על רשלנות מקצועית:

• עצה שגויה של משרד עורכי דין, האם רשלנות מקצועית?
• דחיית בקשה לייצוג בגין אי כדאיות כלכלית, האמנם?
• האם רשלנות מקצועית של עורך דין בגין אי חקירת עד?

לטענתם, האחרון התרשל בייצוגם בפני רשויות המס כאשר דיווח על עסקת המכר רק כחמש שנים לאחר חתימת ההסכם. אי לכך, לדבריהם, נאלצו הם לשאת בהצטברות קנסות, ריביות והפרשי הצמדה שהתווספו לתשלום מס הרכישה ומס השבח.

עורך הדין הנתבע טוען - נודע לי על העניין רק חמש שנים לאחר מכן

עורך הדין הנתבע טען לעומתם כי קיבל הוא על עצמו את הטיפול בתיק רק בשנת 1999. לדבריו, בשנת 1995 ביקשו הרוכשים ממנו לייצגם במסגרת הליך אחר הנוגע לדירה (וויכוח לגבי בעלות הדירה בין הרוכשים לבין צד ג’). לטענתו של עורך הדין הנתבע, רק בשנת 1999 נודע לו כי העסקה לא דווחה למס שבח ולמעשה עורך הדין הראשון, שערך את ההסכם, היה אמור לדווח לרשויות המס על העסקה.

בית המשפט קבע כי עורך הדין הנתבע התרשל במילוי תפקידו בכך שלא בדק האם העסקה דווחה לרשויות המס, למרות שקיבל לידיו את כל המסמכים הרלבנטיים בשנת 1994. כמו כן, עורך הדין הודה בחקירתו כי לא בדק האם העסקה דווחה משום שלא התבקש לטפל בעניין העברת הזכויות.

• רשלנות מקצועית של מזכירות בית המשפט לענייני משפחה
• רשלנות מקצועית של עורך דין, פסיקה של בית המשפט העליון
• פיצויי בגין רשלנות מקצועית של שופט

בית המשפט ציין כי עורך הדין הנתבע יכול היה לדעת, תוך בדיקה פשוטה, כי העסקה לא דווחה לרשויות. כמו כן, במכתב בינו לבין עורך הדין הקודם, ציין עורך הדין הנתבע כי טרם הוצגו בפניו אישורים על תשלום מס הרכישה.

השופטים קבעו כי אפילו אם נושא הדיווח לא עבר לטיפולו של הנתבע, אי קבלת האישור על תשלום מס הרכישה היה צריך, למצער, להדליק אצלו "נורה אדומה". זאת ועוד, עורך דין סביר אמור במקרים אלו להביא לידיעתם של הרוכשים את עניין אי תשלום המס ולא לטמון ראשו בחול.