www.what2do.co.il

רשלנות מקצועית בגין קבלת שירות על ידי אדריכל לא מוסמך, האמנם?

דרגו את המאמר

רשלנות מקצועית בגין קבלת שירות על ידי אדריכל לא מוסמך, האמנם?

אדריכל לא מוסמך – האם רשלנות מקצועית?


חברה העוסקת בנדל"ן פנתה למשרד אדריכלים לקבלת שירות. לאחר זמן מה (ובגין התפתחויות בלתי רצויות מבחינתה של החברה), גילתה החברה כי אחד האדריכלים אשר ביצע עבורה את העבודה לא היה אדריכל מוסמך. האם מודבר בהכרח במקרה העולה כדי רשלנות מקצועית של אדריכל? האם קיימת לחברה עילת תביעה בגין רשלנות מקצועית?

 

התובעת הינה בעלת הזכויות בקומות עליונות בנכס לשימור בחיפה. על מנת לערוך תוכניות לשיפוץ ולשימור המבנה, התקשרה התובעת עם הנתבעים ממשרד אדריכלים. התוכנית הייתה אמורה לכלול הוספת קומה למבנה. הוועדה המקומית אישרה את התוכנית אך בשל התנגדות השכנים דחתה אותה הוועדה המחוזית.

 

בעקבות כך הגישה התובעת תביעה נזיקית כנגד הנתבעים על סך כ-200,000 שקלים וזאת בשל מספר טענות. ראשית, התובעת טענה כי מדובר במקרה של רשלנות מקצועית וזאת משום שהאחד הנתבעים, אשר ביצע לטענתה את מרבית העבודה, איננו כלל אדריכל מוסמך והוא אינו רשום בפנקס האדריכלים. כמו כן, לדבריה, הנתבעים הציגו בפניה מצג שווא בדבר האפשרות לבנות קומה נוספת על גג הבניין, זאת כאשר לא היה מקום להתיר קומה כאמור לפי תוכנית השימור.

 

ידעה כי יציאה למיזם תלויה בסיכונים וסיכויים


בית המשפט השלום בחיפה קבע כי דין התביעה להידחות. בפסק הדין נכתב כי החברה התובעת, אשר הינה יזמית בתחום הנדל"ן, רכשה את הנכס בתור מיזם עסקי. היות ומדובר בנכס מורכב המוגדר נכס לשימור, ניתן היה לצפות כי תוכניות השיפוץ והשימור לגביו תהינה תלויות בסיכונים וסיכויים. יתרה מכך, התובעת הפגינה במהלך הדיונים המשפטיים בקיאות של ממש בשלל ההליכים המשפטיים וניכר כי העניין איננו זר לה.

 

      קראו עוד בתחום:


השופט קבע כי הנתבעים פעלו כמצופה מהם, בתור אדריכלים סבירים. במסגרת עבודתם נפגשו הם עם נציגי העירייה, ערכו סקר שימור, ניסו לשכנע את הגורמים השונים במעלותיו של התכנון העתידי, קיבלו הערות לתכנון, ולבסוף אף זכו באישורה של הועדה המקומית.

 

בית המשפט ציין כי הגשת תביעה בגין רשלנות מקצועית כלפי הנתבע איננה אלא תביעה בה ישנו יותר מ"קורטוב של תמימות". במהלך התקופה נשוא התובענה לא נעשתה כל פניה או טענה לגבי מקצועיותו של הנתבע ואף לאחר דחיית התכנון בועדה המחוזית, התובעת פנתה לנתבע להכין תוכנית חדשה.

 

דהיינו, לא הוכח כי הנתבעים הפרו את ההסכם כלפי התובעת ונראה כי הם מילאו אותו כלשונו. עם זאת, העובדה שהנתבע אכן לא היה אדריכל מוסמך ומוכר הביאה לכך שבית המשפט נמנע מלפסוק הוצאות משפט כנגד התובעת. לסיכום, בית המשפט קבע כי לא הוכחו טענות תרמית או עוולה כלפי התובעת, ולא הוכח כל נזק ממוני.

לשאלות, תגובות או הערות לחץ/י כאן

 


מאמרים נוספים בתחום

מהי רשלנות מקצועית של עורך דין?

כישלון של עורך דין במסגרת ניהול הליך משפטי, אם בגין אי הצגת טיעונים ראויים או אם משום ניתוח שגוי של המקרה, עלול להקים כנגדו עילה לתביעה בגין רשלנות מקצועית... 

רשלנות מקצועית של עורכת דין בעסקת קומבינציה תידון בפני בורר

האם תביעה בגין רשלנות מקצועית של עורכת דין בעסקת מקרקעין, תידון בבית המשפט או בפני בורר? 

האם רשלנות מקצועית של עו"ד היא עבירה אתית?

האם רשלנות מקצועית של עורך דין עלולה להיות גם עבירה אתית? 

רשלנות מקצועית של אדריכל או מהנדס, אימתי?

מהי אחריותו המקצועית של מהנדס או אדריכל? האם ניתן לתבוע איש מקצוע בגין רשלנות מקצועית? 

מהי רשלנות מקצועית של עובדת סוציאלית?

מהי רשלנות מקצועית של עובדת סוציאלית? האם ניתן לתבוע את פקידת הסעד באופן ישיר? 

עריכת חוזה רשלנית - רשלנות מקצועית של עורך דין

עורך דין ערך חוזה באופן רשלני. האם רשלנות מקצועית ותשלום פיצויים ללקוח הנפגע? 

תביעה נגד עד מומחה אשר מונה מטעם בית המשפט, האמנם?

בית המשפט כי אין לתבוע עדים בנזיקין. בפסק דין זה נכתב כי אין שום הוראה בחוק אשר מאפשרת לתבוע בנזיקין עד בגין עדותו... 

האם פיצויים בעקבות רשלנות לכאורה בחקירה משטרתית?

האם אדם אשר נעצר בחשד לביצוע עבירה, וזוכה לאחר מכן בגין התפתחות מפתיעה בחקירה, זכאי לפיצויים ממשטרת ישראל? 

האם חברת ביטוח אשר שכרה עורך דין רשלן תפצה בגין רשלנות מקצועית?

חברת הביטוח שכרה עבור המבוטח עורך דין רשלן אשר הסב למבוטח נזקים. האם ניתן לתבוע את חברת הביטוח בגין רשלנות מקצועית? 

הפרת חוזה - האם אפשר להגיש תביעה כנגד עורך הדין?

האם ניתן להגיש תביעה ישירה כנגד עורך דין אשר גרם לצד השני (אותו הוא מייצג) להפר חוזה? 



המידע המוצג באתר זה אינו מהווה יעוץ משפטי או כל יעוץ אחר. נכונות המידע עלולה להשתנות מעת לעת. כל המסתמך על המידע באתר עושה זאת על אחריותו בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתנאי השימוש.